El solar donde se emplaza la vivienda está dentro del casco antiguo de la localidad de Manzanares y además está incluido en una zona BIC puesto que presenta su fachada principal a la plaza del convento de las Franciscanas del s. XVI.

La vivienda es un único cuerpo muy compacto compuesto por unos muros de carga en las medianeras. Optamos por la solución de placas alveolares de 12,5 m de luz para no incluir soportes en el interior de la parcela por la existencia de cuevas en el subsuelo. Esta solución la empleamos tanto para el forjado de la planta primera como para el forjado de cubiertas.

La vivienda se desarrolla en dos niveles, agotando el fondo edificable máximo de 15m. El acceso a la vivienda está ubicado en la Plaza Alfonso XIII bajo un zaguán de entrada que está retranqueado. Un gran portón seccional de acabado en madera nos abre la vivienda hacia un recibidor que nos conduce al espacio principal de la vivienda que es el salón-comedor-cocina integrado en un único espacio. Ademas dispone en planta baja de un dormitorio completo tipo suite y la cocina posee una encimera de CORIAN blanco. Una escalera de zanca central, peldaños de madera y con celosía metálica nos conduce a la planta superior, donde se ubican 2 dormitorios con cuarto de baño cada uno, cuarto de instalaciones y un gran espacio multifuncional. En el fondo de la parcela tenemos el recinto de la piscina orientado a suroeste y una edificacion que es un porche-cocina campera. El espacio libre de edificación se destinará a ajardinamiento y a un pequeño huerto.

La fachada principal está orientada a la plaza del Convento de las Franciscanas. Captura las vistas a dicha plaza mediante unos huecos acristalados y uniformes. En el entorno del casco antiguo predomina la escala pequeña, una escala muy humana con edificaciones de una o dos alturas.

Nuestra vivienda es de dos alturas pero retranqueando el forjado de planta primera agrupamos los huecos de la planta baja con la planta alta. Gracias a este planteamiento, conseguimos que el edificio pierda escala, lo hacemos mas pequeño para armonizarlo con su entorno mas próximo y la integración en la plaza del convento de las Franciscanas y del casco antiguo.

La solución para el cerramiento opaco es un SATE con un aislamiento de espesor 10 cm doblando dicho aislamiento por la cara interior del antepecho del canalón oculto. De esta manera, reducimos puentes térmicos y limitamos la demanda energética del edificio.

El sistema de climatización de la vivienda es mediante suelo radiante/refrescante y un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor. Ademas una instalación fotovoltaica ubicada en el faldón de cubierta inclinado alimenta al sistema de la aerotermia, limitando el consumo energético, consiguiendo una vivienda de consumo casi nulo (nZEB).

La orientación Oeste de la fachada nos obliga a introducir protecciones solares para el control del exceso de radiación solar en los paramentos acristalados. Planteamos unos parasoles de lamas de aluminio extruido para configurar una doble piel que consigue limitar las perdidas y ganancias de calor y tamizar la luz así como facilita la ventilación y circulación de aire. Las lamas están motorizadas y tienen una disposición vertical cuya función es reflejar la luz solar en la orientación oeste en verano y permitir el paso de radiación en invierno.

Al mismo tiempo, nos ayuda a simplificar la fachada ya que carece de elementos decorativos y se percibe como un gran muro revocado en blanco con unos elementos acabados en madera (las lamas orientables y al igual que el portón de entrada) y que funcionan como elementos articuladores aportando una estética neutra y vanguardista a la fachada pero también recogen los juegos de las contraventanas exteriores de madera tan característicos de los cascos antiguos.